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多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站
A | 北京8月17日电（记者 韩鹏飞）8月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2026年7月份国民经济运行情况。
B | 最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。 会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长王冠华介绍，今年以来，尽管外部环境复杂多变，国内经济运行面临着不少的挑战，但是我国始终坚持高质量发展的方向不动摇，以创新驱动塑造新动能、新优势，经济呈现动能向新、结构向优的发展态势，7月份这一趋势得到了有效的延续。具体来看： 第一方面，含“新”量持续提升，新产业支撑作用增强。新兴产业是培育新质生产力的关键领域。去年，以新产业、新业态、新商业模式为核心的“三新”经济增加值占GDP的比重为18.39%，呈现逐年提升的态势，“十四五”时期累计提升1.9个百分点，这是多年以来我国持续深耕产业转型、培育创新动能的结果。今年，新产业、新动能对于经济增长的贡献继续提升，日益成为我国经济在复杂环境中保持稳定运行的关键支撑。初步测算，前7个月，新动能对规模以上工业增长的贡献率为50.9%，比上半年提高3个百分点。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。7月份，装备制造业、高技术制造业发展势头向好，增速分别比上个月加快1.3和2.8个百分点。装备制造业是一国工业实力的集中体现，高技术制造业是研发投入和附加值比较高的制造业，这两个领域的数据增长，表明中国制造业在向产业链、价值链的中高端转型，这是比“量的增长”更值得关注的“质的提升”。从服务业来看，文旅体商等融合业态不断丰富，先进制造业和现代服务业深度融合，有力促进了经济的转型升级。 多个城市二手房交易保持活跃态势 记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。前7个月，信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业这两个现代服务业对服务业生产指数增长的贡献率超过了四成。 第二方面，含“智”量持续提升，人工智能成为新旧动能转换的加速器。 杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。今年以来，人工智能加速赋能千行百业，既改造提升了传统产业，又不断催生新产业新业态，让研发迭代更迅速、生产更智能、产品更优质，为新旧动能转换按下了“快进键”。看生产端，数字产品制造业表现亮眼。7月份，与人工智能相关的电子元器件及设备制造、智能设备制造行业增加值分别增长24.7%和15.1%，光纤、3D打印设备产量分别增长21.1%和65.7%，智能手环产量增长1倍。
C | 看消费端，AI手机、AI眼镜等智能产品快速迭代。1—7月份，规模以上可穿戴智能设备零售额增长超过1倍，AI导览、虚拟试衣间等一批沉浸式、互动式的消费场景加快落地，既提升了消费过程的便利性、趣味性，也不断激发出了新的消费潜力。 业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。看投资端，1—7月份，信息服务业、电子及通信设备制造业投资分别增长19.2%和7.1%，这些新动能领域的投资既是当期的需求，也会在未来形成高质量的供给，进一步提升我国经济增长的可持续性。 第三方面，含“绿”量持续提升，绿色新动能加快培育。我国在绿色转型中培育新产业、拓展新市场，把生态优势不断转化为发展优势。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。生产端，一批契合绿色低碳趋势的新产业和新产品快速成长，7月份，生物基材料制造行业增加值同比增长20.6%，新能源汽车和新型储能需求增加，带动锂离子电池产量增长58.8%，水轮发电机组、水质污染防治设备产量分别增长79.4%和18.6%，有力保障了国内绿色转型和生态环境治理的需要。
D | 前7个月，我国以更低的能源消费支撑了更高质量的工业增长，规模以上工业单位增加值能耗同比下降3.5%，这表明我国的能源资源利用效率在提升，工业的节能改造取得了实实在在的成效。需求端，绿色消费、绿色贸易蔚然成风，新能源乘用车零售渗透率连续4个月超过60%，7月份达到65.1%，相当于每卖出3辆乘用车就有约2辆是新能源汽车。 这些情况都表明我国经济运行正在发生诸多积极而深刻的变化，发展方式从传统的要素驱动加快转向创新驱动。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。
E | 城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。 核心城市土地市场活跃 民企参与意愿增强
近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。
7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。
F | 重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。 北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。当然也要看到，产业的转型升级、新旧动能转换不是一个齐头并进的过程，发展节奏客观上必然有先有后、有快有慢，既要看到新动能加快成长、经济向新向优的积极一面，也要正视新旧增长动力接续仍需时间、部分领域面临着短期困难等现实问题。要按照党中央、国务院决策部署，持续推动高质量发展，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大和未来产业培育，推动新旧动能平稳接续转换。 上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。 业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。
G | 。与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。
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